Nội dung phim Ma Nhà Hát kể về Sara, nữ diễn viên trẻ tuổi đã được giao 1 vai nhỏ trong 1 vờ kịch của nhà hát. Sara hâm mộ tài năng của nữ diễn viên nổi tiếng là Aoi và Kaori nên chăm chỉ luyện tập hàng ngày. Nhưng sau đó cảnh sát phát hiện 1 xác chết của một nhân viên nhà hát, và trong quá trình điều tra vụ án thì nữ diên Aoi bị rơi từ ban công và nhập viện. Do chấn thương đó nên vai chính của cô không thể tiếp tục nên đã giao lại cho Sara đóng vai đó. Và hàng loạt những điều bí ẩn xảy ra với Sara, liệu cô ấy sẽ ra sao?